HOME > 新着情報 : 騒音に対する管理組合の対応
メインアイキャッチ画像

騒音に対する管理組合の対応

2019年03月28日

組合員の方から上階の騒音を何とかしてほしいと管理組合へ苦情の申し出があった場合に、理事会として適切に対応するには、どのようにしたらよいでしょうか。

まずは、理事会として、①受忍限度を超える騒音発生の有無について事実確認を行い、騒音が客観的に認められる場合には、②原因行為が規約・使用細則違反又は「共同利益に反するか否かを検討し、該当する場合には必要に応じ、上階居住者に対し是正勧告等の規約上の対抗措置又は区分所有法上の差し止め請求等の措置をとることが考えらます。

この際に、マンションという共同生活の場における居住者間の紛争はできるだけ円満な解決が望ましく、まずは夜間の騒音発生行為(楽器演奏、ゴルフパター練習、音楽鑑賞等)を控える旨の注意喚起・依頼文書を全居住者に配布するなど、より穏便な手段による問題解決を試み、それでも状況が変わらなければ、必要に応じて段階的により強硬な措置をとるといったことが考えられます。


ページTOPへ