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「マンション標準管理規約」の改正内容が公表される

2016年03月14日

平成28年3月14日(月)、国土交通省より、「マンションの管理の適正化に関する指針」(告示)及び「マンション標準管理規約」(局長通知)の改正が以下の通り公表されました。

1.背景・経緯 
マンションの管理ルールについて、高齢化等を背景とした管理組合の担い手不足、管理費滞納等による管理不全、暴力団排除の必要性、災害時における意思決定ルールの明確化など、様々な課題が指摘されており、これら課題に対応した新たなルールの整備が求められていました。

(これまでの検討経緯)
・平成24年1月 「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」を設置
・平成27年3月 同検討会報告書とりまとめ
・平成27年10月21日~11月19日 パブリックコメント実施

2.今回の改正の概要等
[1] マンション管理組合による管理の適正化のための必要事項を定めた「マンションの管理の適正化に関する指針」(マンション管理適正化法第3条の指針)の改正を官報公布
→ コミュニティ形成の積極的な取組みを新たに明記、外部専門家を活用する場合の留意事項を明記 等
[2] 区分所有者間で定めるマンションの管理ルール(区分所有法第30条の規約)の標準モデルである「マンション標準管理規約」及びこれの解説である「マンション標準管理規約コメント」の改正を自治体・関係団体に通知
→ 外部専門家の活用、管理費等の滞納に対する措置、暴力団等の排除規定、災害時の管理組合の意思決定、管理状況などの情報開示に関する規定を整備、コミュニティ条項を再整理 等

※なお、マンション標準管理規約及び同コメント(団地型)、マンション標準管理規約及び同コメント(複合用途型)については、策定が出来次第、国土交通省ホームページにおいて公表する予定です。

3.パブリックコメントに寄せられたご意見について
これら改正案に対するパブリックコメント(平成27年10月21日~11月19日)で寄せられた主な意見に対する国土交通省に対する考え方についても、公表します。

【公表リンク先】『国土交通省HPトップページ』→『住宅・建築』→『住宅行政』 →『マンション政策』 →『マンション管理について』
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html

〔公表資料〕 ・マンションの管理の適正化に関する指針(告示) 
         ・マンション標準管理規約(単棟型) 
         ・マンション標準管理規約(単棟型)コメント
         ・マンションの管理の適正化に関する指針の改正(新旧対照表)
         ・マンション標準管理規約及び同コメント(単棟型)の改正点
         ・パブリックコメントにおける主な意見の概要とこれらに対する国土交通省の考え方
         ・マンションの管理の適正化に関する指針及びマンション標準管理規約改正の概要
           ・「マンションの管理の適正化に関する指針」及び「マンション標準管理規約」改正事項一覧


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